★地積のチェックポイントのまとめ★

飛び飛びではありますが、
課税明細書のチェックポイントその３ということで
地積のチェック方法をお伝えしています。

今日が最後のチェック項目です。

それは、
「地積測量図がありますか？」です。

地積測量図とは、分筆した際に測量した土地の形状、面積が
記載された図面です。

前回お話した、法１４条地図が整備されておらず、
公図と呼ばれる地図しか整備されていない場合でも
地積測量図があれば、「現況の地積」と「登記地積」はほぼ同じ
可能性が高いです。


これまでに説明したことをまとめると、下記の通りです。

【地積のチェックポイント】
「現況の地積」と「登記されている地積」が同じかどうか？
同じであれば、税金が過大徴収されている可能性は少ないです。

■用意するもの
　・登記事項要約書、または登記事項証明書
　・法１４条地図、無ければ公図
　・地積測量図

１．過去に分筆した記録がありますか？
　　→YES　３へ
　　→NO　 ２へ

２．入手した地図は法１４条地図ですか？
　　→YES　→「現況の地積」と「登記地積」は同じ可能性が高いです
　　→NO　 ３へ

３．「地積測量図」がありますか？
　　→YES　→「現況の地積」と「登記地積」は同じ可能性が高いです
　　→NO　 →現況地積のチェックが必要かもしれません。



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